Como Calcular o IMI

Para calcular o IMI a pagar é necessário saber o valor do imóvel para depois multiplicar este número pelo imposto aplicável no respetivo município.

Cálculo do IMI

O valor patrimonial tributário dos prédios urbanos é apurado da seguinte forma:

VT = VC x A x Ca x Cl x Cq x Cv

em que:

• VT = valor patrimonial tributário;
• VC = valor base dos prédios edificados;
• A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação;
• Ca = coeficiente de afetação;
• Cl = coeficiente de localização;
• Cq = coeficiente de qualidade e conforto;
• Cv = coeficiente de vetustez.

O valor patrimonial tributário dos prédios urbanos apurado é arredondado para a dezena de euros imediatamente superior.

Pode calcular o valor patrimonial do seu imóvel no Portal das Finanças, preenchendo os campos devidos.

Ao valor patrimonial tributário calculado é aplicável a taxa definida pelo município, entre 0,3% a 0,5% para os prédios urbanos já avaliados (e entre 0,5% e 0,8% para os restantes prédios urbanos).

Exemplo

A uma avaliação de 100.000,00€ corresponderá um imposto de 300€ a 500€, ou seja, um mínimo de 100.000,00€ x 0,003 e um máximo de 100.000,00€ x 0.005.

Ao receber a nota de liquidação do IMI encontrará a descrição do imóvel, o valor patrimonial tributário, a taxa de IMI e o valor a pagar.

Para dúvidas sobre o IMI pode visitar as perguntas frequentes relativas a este imposto no Portal das Finanças.